А счастье было так возможно: как живут собственники разрекламированного малоэтажного района в Федоровском

19 мая - Iatochka.news. Ямы на дорогах, неубранный мусор, необъяснимые перерасчеты за уборку территорий и начисления за полив газонов зимой. Примерно так выглядит жизнь собственников жилья в малоэтажном районе «Счастье» поселка Федоровское Ленинградской области.

Фото: Тарас Манилык

Жители малоэтажного района «Счастье» в поселке Федоровское Тосненского района утопают в грязи, несмотря на исправную оплату коммунальных услуг. С просьбами повлиять на обслуживающую организацию ООО «УК Счастье» они используют все доступные каналы. Например, официальные страницы районных ведомств и даже аккаунт губернатора Ленинградской области во «ВКонтакте» Александра Дрозденко.

«Александр Юрьевич, нужна ваша помощь! Нет больше сил бороться с ООО "УК Счастье" в пгт Федоровское, Ленинградской области. Каждый месяц в квитанциях новые строки, в этом месяце [в апреле 2022 года] появились новые графы за полив растений. Вроде снег еще не сошел, а уже полив растений. Более половины жильцов крайне недовольны сомнительной деятельностью нашей ООО. Все просьбы игнорируются, отчетность отсутствует, лицензия тоже. Что делать, в какие двери стучать?», — задал вопрос собственник жилья Тарас.

Другие жители поддерживают мужчину в его мнении.

«Действительно, надоел этот беспредел “УК Счастье”. Каждый месяц новые строчки по оплате несуществующих услуг, кругом грязь, абсолютно ничего не делается для жителей», — посетовала жительница Федоровского.

«”УК Счастье” уже абсолютно потеряла связь с реальностью. Последние квитанции вообще нас изумили. Территория такая грязная, когда лужи - страшно ехать, неизвестно что там за яма в этой луже. А на “отремонтированный” кусок дороги на въезде без слез не взглянешь», — рассказали о своих бедах собственники такого бытового «счастья».

Ожидания и реальность жизни в «Счастье»

Первая очередь комплекса таунхаусов в Федоровском сдана в четвертом квартале 2014 года. И тогда на рекламных проспектах застройщика все выглядело приятно.

Фото: Prt Scr СПБ ГУРУ

И что теперь? Мусор, грязь, разбитые дороги и тротуары.

Фото: Тарас Манилык

Фото: Тарас Манилык

Фото: Тарас Манилык

Фото: Тарас Манилык

Ответа на запрос жителей о беспределе УК к губернатору на официальной странице пока нет. А проблем там наберется не на одну статью.

Сомнительный подарок застройщика

Жители считают, что главная причина их бытовых бед в недобросовестной и недоговороспособной управляющей компании. По их словам, мало у кого есть соглашение с ООО «УК Счастье».

Те собственники, которые покупали квадратные у метры у «ЛенСтройГрада», когда это были объекты первичного рынка, на руках имеют соглашения с управляющей компанией. Но договоры эти, судя, по всему, заключены по умолчанию.

«У меня нет договора с управляющей компанией. Я покупал жилье на вторичке. В тот момент мне дали формальный договор, который мне крайне не понравился, и я предложил подписать протокол разногласий, а под договором моей подписи нет. На этом моменте все заглохло. Мы ничего не подписали. Через год вот этот фиктивный договор я попросил предоставить, мне сказали, что он до сих пор на согласовании. Ситуация очень странная», — недоумевает Тарас.

Вот что мужчине, по его словам, ответили в управляющей компании.

«Договор обслуживания с 2016 г. находится в г.п. Федоровское у ведущего инженера Федорова Сергея в ожидании подписания. Также, напоминаем, что отсутствие Договора не избавляет вас от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества», — с уважением ответили собеседнику редакции сотрудники ООО «УК Счастье».

Еще об одной странности рассказала другая жительница поселка Зоя. Она стала подозревать, что управляющая компания может заниматься подлогом. Договор с организацией она подписала при покупке жилья. Через некоторое время, по ее словам, ей позвонил юрист и попросил приехать в петербургский офис, чтобы заполнить страницы соглашения, на которых якобы нет ее автографа.

«Я тут же взяла свой экземпляр, проверяю — все есть. Говорю, что у меня все подписи есть. Юрист все равно стоит на своем и говорит, чтобы я подъехала на Литейный с 13 до 14. Я сказала, что подложенные страницы подписывать не буду и в их назначенное время не приеду, так как я вообще-то работаю. Она мне еще раза 2 звонила. На третий я ее послала. Так что думаю, что и за меня подмахнули», — предполагает женщина.

Наш собеседник Тарас всерьез обеспокоен ситуацией и пытается решить общую с соседями беду. Но на сегодняшний день все его попытки тщетны. Вот, например, ответ сотрудников администрации Тосненского района, предоставленный мужчиной, по поводу договора и невыполнения исполнителем, то есть управляющей компанией, обязательств по договору.

«Тарас Манилык, добрый день! В соответствии с жилищным кодексом управляющая компания была выбрана большинством голосов. Отношения собственника с управляющей компанией, это гражданско-правовые отношения. Квитанции от управляющей компании ООО «УК Счастье» Вы получаете на основании оказываемых услуг и на основании проживания в жилом комплексе», — но ведь мужчина не подписывал никакого договора.

Люди не против оплачивать услуги навязанной им управляющей компании. И делают это. Даже погасили перерасчеты подрядчика УК «Счастье» — оператора по утилизации ТБО АО «УК по обращению с твердыми бытовыми отходами в ЛО». В начале 2022 года людям пришли квитанции на оплату услуг по вывозу мусора, в которых суммы перерасчета в связи с так называемой мусорной реформой доходили до нескольких тысяч рублей. А между тем реформирование в этой сфере в Ленобласти стартовало в 2019 году.

Фото предоставлено читателем

Над этими проблемами люди бьются много лет. Но терпение, видимо, на пределе. «Точка» вместе с жителями и экспертами постарается разобраться в этом вопросе. Как говорится, продолжение следует.

Ранее мы рассказывали о маршруте от Кингисеппа до Вистино, который постепенно становится призраком.