«Бежать никто не собирается»: «Жара» и «Крокусы» бизнес-империи Агаларовых

3 апреля – iatochka.news, 16:44. Владельцам «Крокус Сити Холла» может грозить до десяти лет тюрьмы, если следствие докажет небезопасность оказанных услуг. Заявление уже направлено в ведомство Бастрыкина. Агаларов-младший уже разразился развернутым интервью о героическом поведении себя и сотрудников во время пожара, а также бессилии систем пожарной безопасности перед стихией. Все это, конечно, предстоит проверять следствию. А «Точка» пока расскажет о бизнес-империи Агаларовых и некоторых интересных деталях, всплывших после пожара.

Pr Scr youtube.com / билайн NOW

Потерпевшие требуют возмездия

Пострадавшие при теракте в «Крокус Сити Холле» 22 марта подали заявление о возбуждении уголовного дела против владельцев концертного зала. По словам президента юридической фирмы «Трунов, Айвар и партнеры», адвоката Игоря Трунова, документ подан на имя председателя СКР Александра Бастрыкина от имени 11 потерпевших, пишет РИА Новости.

Изначально Трунов защищал интересы съемочной группы Ивана Поморина, который должен был снимать концерт «Пикника» в «Крокусе», но потом к ним присоединилась инициативная группа родственников погибших и пострадавших. Они требуют признать владельцев концертного зала виновными в том, что те оказывали небезопасные услуги.

В заявлении указано, что проектировали «Крокус» еще в 1998-1999 годах, а открыли спустя десять лет. С того времени требования к безопасности изменились. Игорь Трунов заявляет, что сейчас по нормам владельцы должны вкладывать немалые суммы на новые системы лазерных датчиков и пожаротушения, автоматику, отделку и огнеупорные покрытия.

«Владельцы источника повышенной опасности, <…> не обеспечившие пожарную безопасность, несут прямую ответственность за причиненный вред и наступившие тяжкие последствия», – говорится в заявлении.

Владельцам «Крокуса», который принадлежит Crocus Group Араза Агаларова, может грозить до десяти лет лишения свободы. Однако уголовное преследование возможно в том случае, как отметил гендиректор юридической компании «Партнер» Константин Горин, если будут найдены несоответствия в безопасности здания, в результате которых погибли люди.

Агаларовы в огне

Сын владельца Crocus Group Эмин Агаларов парировал так: дескать, все системы безопасности функционировали, в том числе оповещение. Якобы во всех пожарных гидрантах было давление. Кроме того, позже в эфире РБК он заявлял, что огнезащитная система «сработала максимально», а здание бы попросту не смогли ввести в эксплуатацию, если бы не были соблюдены все противопожарные нормы.

Вчера на YouTube-канале Forbes вышло интервью с Эмином Агаларовым, в котором он рассказал, что делал в первые часы после нападения. По его словам, у «Крокуса» он был через 40-45 минут, стоял у оцепления вместе с отцом.

Сын олигарха отметил, что потом вошел в полыхающее здание, чтобы вытащить записи с камер видеонаблюдения. Серверную позже передали в Следком.

«К нам подоспел сотрудник МЧС. Мы взяли у него топор, прорубились. Отрубили кабели, вытащили серверную. Сдали ее правоохранительным органам. И провели там все оставшееся время. Мой отец тоже заходил в здание вместе с нами», – поведал Агаларов.

Фото: Pr Scr telegram.org / Следком

Разговоры о том, что пожарная безопасность «Крокуса» не проверялась с 2009 года, сын владельца «Крокуса» считает необоснованными. Мол, плановые и внеплановые проверки пожарных инспекций проходили помногу раз в год.

Само здание Агаларов-младший считает возможным восстановить, но с мемориалом. Или, как он сказал в эфире «Россия 24», это может быть просто мемориал, либо зал в другом месте.

Миллиардер-должник?

Между прочим, сам «Крокус Сити Холл» находится в залоге у Газпромбанка по кредиту, который был взят как обеспечение долга в 100 млрд рублей. И это не все: помимо здания, что подтвердил Эмин Агаларов, в залоге еще товарные знаки Crocus Hall, «Крокус Экспо», «Крокус Сити Молл», «Аквариум Отель», Vegas City Hall и другие активы.

При этом Crocus Group может передать в залог Газпромбанку дополнительные активы для компенсации снижения залоговой стоимости пострадавшего от пожара концертного зала. Агаларов отметил, что построить такое же здание меньше чем за 150 млн долларов сегодня не представляется возможным.

По информации «Ленты.ру», «Крокус» заложен по ипотечному договору от ноября прошлого года. Обременение действует до конца 2032 года. Аналитик Андрей Бархота считает, что после теракта стоимость концертного зала упала на 20-30% от первоначальной за счет стоимости земли и тех строений, что остались целыми.

Интересно, что год назад Crocus Group Араза Агаларова решила сменить кредитора. Было заявлено, что группа рефинансирует свыше 100 млрд рублей займов от Сбербанка в Газпромбанке. По данным источника РБК, последний предложил более выгодные условия. Однако есть мнение, что Сбербанк «просто отдал долг» Crocus Group, но детали сделки не уточняются.

По мнению источника издания на рынке коммерческой недвижимости, Сбербанк попросту «устал» от этого заемщика. Ведь группа начиная с ограничений ковидной пандемии не раз рефинансировала кредиты в банке, а обеспечивать их в кризис сложно. На задолженность Crocus Group не в последнюю очередь влияют валютные колебания.

Туманная страховка

Имущество владельца «Крокус Сити Холла» оказалось застраховано в «Ингосстрахе». Как сообщили РИА Новости в компании, перед собственниками будут выполнены все обязательства в соответствии с договором страхования.

На какую сумму застраховано имущество – не уточняется. В договоре могут быть установлены разные лимиты по рискам, комментируют во Всероссийском союзе страховщиков, поэтому страховая сумма может отличаться от суммы ущерба (примерно 10-12 млрд рублей) в меньшую сторону.

Фото: Pr Scr telegram.org / Следком

Как рассказал РБК партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин, если заемщик не может предоставить новый залог банку, то последний вправе потребовать досрочного погашения кредита.

«Практически в 100% случаев банки требуют страховать предмет залога. Предположу, что в данном случае ситуация была именно такова. А вот предусматривает ли страховой полис покрытие реализовавшегося риска — это уже второй и самый интересный вопрос», – сказал юрист.

Строительные «короли»

Миллиардер Араз Агаларов с сыном Эмином – крупные российские предприниматели азербайджанского происхождения. Управляют торговыми и выставочными комплексами.

Старший Агаларов – один из самых богатых людей России, президент холдинга Crocus Group. У 68-летнего долларового миллиардера в активе кроме торгово-выставочного комплекса «Крокус-Сити», ТК «Крокус Сити Молл», международного выставочного центра «Крокус Экспо», концертного зала «Крокус Сити Холл» также сеть ТРК Vegas, ЖК Agalarov House и несколько других бизнесов.

Crocus Group с 2009 года выполняет госзаказы в качестве генерального подрядчика. Группа строила кампус и набережную для Дальневосточного федерального университета, объекты космодрома «Восточный» в Амурской области, как сообщал «Коммерсантъ». Кроме того, компания возводила стадионы «Ростех Арена» и «Ростов Арена» к ЧМ-2018.

Эмин Агаларов кроме бизнеса занимается музыкальной карьерой. Он известен под псевдонимом Emin. Создал под брендом «Жара» радиостанцию «Жара FM», музыкальную премию «Жара Music Awards», музыкальный лейбл под одноименным названием, который потом продал Warner Music Group.

Сын Араза Агаларова занимается компанией Agalarov Development, в которую входят много разных активов: рестораны, фитнес-клубы, стоматологии и даже морской курорт неподалеку от Баку. К слову, 44-летний певец заявил, что в столице Азербайджана большой потенциал, как у туристического, культурного и делового центра, поэтому он вышел на рынок элитной и курортной недвижимости в этой стране.

А в прошлом году ресторанная группа Эмина Агаларова планировала выход в Турцию, ОАЭ и США. В первую очередь бизнесмен собирается развивать концепцию ресторана под брендом Peach, функционирующий в составе сети в Москве, сообщал РИА Новости.

В свежем интервью Forbes Эмин Агаларов заявил, что после теракта в Красногорске «сбегать» никуда не собирается. Кстати, в «Крокус Сити Холле» сын олигарха не работает год.

«У меня остались фитнес-центры, какое-то количество ресторанов – это небольшой бизнес, но я продолжаю его вести. У меня много сотрудников в Москве», – сказал певец.

Разбирательство по делу о теракте в «Крокус Сити Холл» продолжается и будет идти, смеем предположить, еще очень долго. Чем это все грозит Агаларовым – пока неизвестно, понятно, что владелец Crocus Group безусловно не причастен к организации варварского преступления, точно также как и к его исполнению. Однако не исключено, что будет доказано оказание небезопасных услуг, и вот тогда у бизнесмена возникнут серьезные проблемы.

Ранее «Точка» писала о том, что «Крокус Сити Холл» вскрыл новые бреши.

Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ