Не хуже питерских: жителям Ленобласти придется раскошелиться за капремонт

28 марта - iatochka.news, 17:14. Взносы за капремонт в Ленобласти скоро снова поднимут. Рост составит почти 15%. При этом тарифы почти сравняются с Петербургом, где жилье стоит в разы дороже. Подробнее – в материале «Точки».

Фото: пресс-служба Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Жители Ленинградской области с 2025 года будут платить за капитальный ремонт своих домов на 14,9% больше. По информации портала 47news, с 1 января минимальный сбор вырастет до 13 рублей 66 копеек с одного «квадрата». Отмечается, что подготовленный проект постановления об установлении минимального взноса скоро окажется на столе у губернатора региона Александра Дрозденко.

Это не самое мощное повышение тарифа с момента старта областной системы капремонта в 2014 году, но довольно ощутимое. Четыре года жители Ленобласти платили по 5 руб. 55 коп., а рост взносов начался с 2018 года – тогда подняли на 1 руб. 65 коп. Но самый серьезный скачок был в прошлом году – на 1 руб. 92 коп. Сегодня ежемесячно жители 47-го региона платят за капремонт по 11 руб. 88 коп.

С 1 января 2025 года в Ленобласти за «однушку» в 30 квадратных метров придется вносить по 409 руб. 80 коп. ежемесячно (сейчас – 365 руб. 40 коп.). В год будет «набегать» под 5 тыс. рублей. Ударит по карману серьезно, и многие это ощутят.

Для сравнения: в Петербурге сейчас ежемесячная плата за капремонт составляет от 11 руб. 90 коп. до 12 руб. 99 коп. за квадратный метр в зависимости от типа жилья. То есть ненамного больше, чем в Ленобласти.

А вот отрыв на рынке жилой недвижимости между регионами – серьезный. По данным министерства строительства и ЖКХ России, на первый квартал 2024 года средняя рыночная стоимость «квадрата» в Петербурге составляла порядка 165 тыс. рублей, в Ленобласти – 138 тыс. По России этот показатель равен 97 тыс.

В Северной столице с момента старта системы капремонта надо было ежемесячно платить всего 3 рубля за квадратный метр жилья. Суммы взносов с каждым годом все увеличивались, но дома при этом продолжали ветшать. Увеличение размера платы власти объясняют инфляцией.

Например, за квартиру площадью 100 квадратных метров в дореволюционном доме с лифтом собственники платят 1 299 рублей. Это 15 588 рублей в год только с одной квартиры. А в многомиллионном городе на Неве за капремонт не вносят разве что жители новостроек совсем недолго после сдачи дома в эксплуатацию.

Разумеется, жителей Ленобласти такая новость не обрадовала. У людей накопилось много вопросов к Фонду капремонта.

«У нас оплаченный текущий ремонт не могут сделать, а уж капремонт… У меня пенсия с доплатой до прожиточного. И как вообще жить если в прожиточный не учитывается квартплата и вечно растущий капремонт? На каком основании повышается плата за капремонт, если ремонта нет и в помине и не будет?» – вопрошает подписчица группы "РЦ "ЖКХ Контроль" Ленинградской области" в соцсети «ВКонтакте».

«У капремонта привязка к биткоину что ли?» – с иронией замечает житель региона в группе «ВСЕВОЛОЖСК-ИНФОРМ».

«Платите денюшки сейчас, а ремонт когда-нибудь», – пишет подписчица сообщества GOGOV.

Многие сетуют на то, что взносы исправно платят, но плодов этого самого капремонта не видят. С горечью отмечают, что неплохо было бы дожить до того, как их дома наконец приведут в порядок.

А в июне прошлого года стало известно, что на счетах Фонда капремонта осталось 200 млн рублей. Притом, что сама программа работ на 2023-2025 годы оценивается в 20 млрд рублей.

Собираемость взносов на капремонт в Ленобласти достигла по итогам прошлого года 96%. Это важный фактор, когда жители желают перенести эти работы на более ранний срок. Капремонт откладывают, если собираемость составляют менее 95%.

То есть видно, что жители региона платят исправно, а денег в фонде почему-то не хватает. При этом и работы не укладываются в срок. В 2023-м, как писали «Ведомости» со ссылкой на главу комитета по ЖКХ Ленобласти Александра Тимкова, за первые полгода были выполнены лишь 27% из общего объема. Видимо, тоже виновата инфляция.

Александр Тимков / Фото: telegram.org / Комитет по ЖКХ Ленобласти

Чиновник в том же июне заявлял, что нужно «оптимизировать платежи населения», чтобы сохранить темпы проведения капремонта. Или же должно вырасти финансирование из бюджета области. Как, например, делается в Петербурге, где, по словам Тимкова, власти местный фонд поддерживают активнее.

Уже тогда губернатор Дрозденко заявлял, что нужен «какой-то разумный баланс» между минимальным тарифом (тогда 10,9 руб.) и экономически обоснованным взносом (46,27 руб.). То есть было сразу понятно, что повышение – дело времени, но вот насколько…

К слову, экономически обоснованный тариф в теории должен полностью покрыть все необходимые затраты. По крайней мере в прошлом году минимальный размер платежа составлял всего лишь 27% от такого тарифа.

В этом году власти Ленобласти планируют провести капремонт 397 домов. Программа до 2043 года включает работы на 12 118 объектах, они уже прошли в 4 150 жилых зданиях. В основном ремонтируют дома за счет собственников, из бюджета деньги тоже выделяют, но зачастую на объекты культурного наследия и на замену лифтов.

Ранее «Точка» подробно рассказывала о мистике капремонта в Петербурге.

Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ