Пустое место: сотни людей в Ленобласти платят «за воздух»

14 января - iatochka.news, 12:38. Дольщики нескольких корпусов ЖК «Чистый ручей» под Петербургом добиваются справедливости уже не один год — застройщик собрал деньги и исчез. Сегодня он признан банкротом, а люди, взявшие ипотеки, вынуждены платить за воздух. Сложнее всего ситуация у дольщиков 7-го корпуса, который даже не начинали строить. При этом ситуация с ЖК «Чистый ручей» далеко не единична. Истории обманутых людей и варианты решения ситуации — в материале «Точки». 

Фото: pxhere.com

Голодовка не помогла

Жительница Архангельска Ольга купить жилье в Сертолово решила, чтобы переехать поближе к старшей дочери и внуку. В июле 2020 года по переуступке приобрела квартиру в строящемся жилом комплексе в ипотеку. Тогда она стоила чуть больше 3 млн рублей.

«Получается, что уже три с половиной года я плачу ипотеку ни за что. Выплатила около одного миллиона, но, естественно, больше половины — банковские проценты. В ипотеку был вложен маткапитал, как первоначальный взнос. У меня есть еще одна дочь-подросток, она учится в колледже. А мне приходится работать, хоть я и пенсионер. Вся пенсия уходит на ипотеку», — делится Ольга. 

ЖК «Чистый ручей» начали строить под Петербургом в 2016 году. Всего на территории в 36,5 гектара предполагалось возвести комплекс из семи домов на 3 192 квартиры. Три дома построили с опозданием в один-два года. Четвертый дом удалось сдать с трехлетней задержкой — в апреле 2021-го. Затем застройщика — ООО «Петрострой» — признали банкротом, и пятый корпус, готовность которого была 70%, достроил инвестор — ГК «Самолет». Дом сдали в феврале 2023 года.

Для достройки 6-го и 7-го корпусов инвестора не нашлось, и обманутые дольщики начали борьбу за справедливость. В шестом корпусе оказались не завершены монолитные работы, седьмой застрял на стадии котлована. Люди оказались и без денег, и без жилья. 

Дело дошло даже до объявления голодовки — дольщики «Чистого ручья» объединились с коллегами по несчастью из ЖК «Северный вальс», который не достроила та же компания. В мае 2022 года люди провели в палаточном городке без еды больше недели, несколько человек попали в больницу. Акцию завершили только после того, как Александр Дрозденко поручил правительству помочь нуждающимся. 

В ожидании компенсаций

Ситуацию с обманутыми дольщиками должны были рассмотреть до 31 декабря 2023 года. Об этом неоднократно заявляли в строительном блоке администрации региона. Правительство Ленобласти для этого выделило денежные средства в Фонд развития территорий. Но до конца года решить вопрос успели лишь наполовину. Наблюдательный совет Фонда назначил выплату компенсаций только дольщикам 6-го корпуса. Это произошло 29 декабря — информация о сумме компенсации и заявление должны появиться в личном кабинете в течение 10 дней, из-за новогодних каникул это произойдет уже во второй половине января. 

Фото: vk.com / Дважды обманутые дольщики ЖК "Чистый ручей"2 оч.

А вот собрать наблюдательный совет по самому проблемному 7-му корпусу планируют только в конце января-феврале. Дольщики опасаются, что их деньги уйдут, и им придется заново выбивать финансирование, но уже меньшим количеством людей.

Изначально застройщик обещал сдать этот корпус в 2021 году, но даже не успел вырыть котлован. В июле 2022 года суд признал застройщика ООО «Петрострой» банкротом и постановил до декабря 2023 года восстановить права дольщиков. Всего обманутых компанией «Петрострой» собственников — около 7 тысяч. 

Болевая точка на карте долевого строительства 

«Чистый ручей» — далеко не единственный жилой комплекс, собственники так и не построенных квартир в котором борются за справедливость и пытаются вернуть свои средства. По сообщению Фонда развития территорий, Ленобласть вошла в топ-5 регионов по количеству обманутых дольщиков, права которых необходимо было восстановить до конца 2023 года.

Но к настоящему моменту вопрос решенным не выглядит. Только у «Петростроя» осталось еще несколько незавершенных объектов: «Северный вальс» во Всеволожске (его достроил инвестор), «Материк» в Мурино. Также банкротами признаны строительные компании «СтройЛес», «ПромИнвест», «Ижорские просторы», «НордИнвестСтрой». 

Еще один известный проблемный объект в Мурино — «Десяткино 2.0» компании «Норманн ЛО». Более полутора тысяч дольщиков ждут свои квартиры в ЖК, который начали строить в 2014 году, а обещали сдать в 2017-м, но до сих пор не построили.  Глава компании, Владимир Смирнов, был задержан 30 июля 2020 года. Власти обещали, что 1-й и 2-й корпуса жилого комплекса сдадут до 31 декабря 2023 года, но воз и ныне там — люди продолжают ждать свои квартиры, как и обманутые дольщики ЖК «Чистый ручей». 

В декабре губернатор Ленинградской области рассказал на пресс-конференции, что регион выделит 10 млрд рублей на компенсации по 20 проблемным объектам. С этого года на региональный бюджет в этом плане легло больше ответственности: из федеральной казны выплаты на эти цели сократили. Сейчас компенсаций ждут 2,5 тысячи обманутых дольщиков. Областные власти обещают завершить все выплаты в 2025 году, но этот срок уже неоднократно переносился.

Ранее «Точка» рассказывала, как жители 47-го региона оказались виноваты в том, что остались без света и воды.

Материал подготовила Анастасия Иванова

Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ.