Растет спрос, растут и цены: новые жители Ленобласти ринулись скупать квартиры

12 сентября - iatochka.news. Спрос на покупку квартир в Ленобласти в прошлом месяце резко вырос. Эксперты в основном связывают это с желанием жителей других регионов переехать к Петербургу поближе. «Точка» разбиралась, насколько вырос спрос на жилье в Ленобласти, а также в Петербурге.

Фото: пресс-служба комитета по строительству Ленинградской области

Как сообщили эксперты группы компаний «Запстрой», в августе покупать жилье в 47-м регионе стали больше на 35,63% по сравнению с июлем этого года. Тенденция роста отмечается на протяжении всего летнего сезона, передает «МК в Ленобласти».

Интересно, что такого ажиотажа в сегменте новостроек не было уже более двух лет. Осенний сезон, как считает руководитель отдела продаж ГК «Запстрой» Евгений Бескровный, для рынка жилья также имеет немалый потенциал. Это связано с желанием людей жить в Петербурге и Ленобласти, а также с притоком молодых людей из регионов, поступающих в вузы. Кроме того, в этот сезон стартуют продажи жилья в новых жилых комплексах.

Вместе со спросом растут и цены на первичку. По данным аналитической платформы рынка новостроек bnMap.pro, в августе по сравнению с июлем в Петербурге средняя цена за один «квадрат» скакнула на 3,5%, а средний бюджет – на 4,2%. При этом средняя площадь почти не изменилась.

Петербургские застройщики в прошлом месяце предлагали лот в среднем за 12,35 млн рублей (255,2 тыс. за один квадратный метр). До конца года в Ленобласти ожидается ввод в эксплуатацию 1,6 млн «квадратов» жилья, а в Петербурге более чем в два раза больше – 3,9 млн.

«Средний бюджет предлагаемого лота за год снизился на 5,6%, ср. цена 1 кв. метра — на 1,6%, а ср. площадь — на 4%», – отметили в bnMap.pro.

У аналитиков агентства MTG несколько другие данные. Как пишет ТАСС, с августа прошлого года в Петербурге средняя стоимость за «квадрат» упала аж на 7,2%. Снижение составило в абсолютных цифрах более 18,5 тыс. рублей. Год назад средняя цена квадратного метра в Северной столице была на уровне 261,2 тыс. рублей.

Фото: pxhere.com

Аналитики и участники рынка в июле рассказывали изданию «Ведомости. Санкт-Петербург», что на снижение цен за год повлияли несколько факторов. Рынок за первые полгода 2023-го стабилизировался, однако на фоне снижения спроса на продажу было выставлено объектов больше, чем в прошлом году. Это и привело к корректировке цен.

По данным Dataflat.ru, как передает «Деловой Петербург», в Ленобласти цены на строящееся жилье в июле упали на 1% - до 145,6 тыс. рублей за один квадратный метр.

Ранее «Точка» подробно рассказывала о том, как элитная недвижимость в Ленобласти стала разлетаться как пирожки.

Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ.