Смольный отжимает стоп-кран: Шушары пытаются удержать «в границах»

5 сентября - iatochka.news. Дальнейшее зарастание Шушар многоэтажками поставили на паузу. Смольный наложил вето на застройку, но это пока. Местные жители могут перевести дух, однако не факт, что в скором времени город не изменит своего решения. «Точка» разбиралась в том, как застройщик пытается завоевать все больше земель под жилье и почему у него это пока не получается.

ru.wikipedia.org / Messir2. Собственная работа / CC BY 3.0

Опубликованный комиссией по подготовке изменений в генплан Северной столицы протокол, как пишет «Деловой Петербург» содержит отказы по заявкам компании «Дальпитерстрой». Застройщик претендует на площадь в 163 га в центральной части Шушар – между КАД, Витебским проспектом и ж/д путями Балтийского направления.

Заявители просили участки под зоны жилой или общественно-деловой застройки, однако им согласовали только 1,5 га. На этой земле «Дальпитерстрой» должен воздвигнуть комплекс детдомов семейного типа (тоже жилье, в принципе) и храм.

Крупнейший застройщик Шушар по одним данным может возвести еще 2,5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости в случае, если город им разрешит это сделать, а по другим – 800 тыс. м2. Сейчас, по данным Nikoliers, уже построено и реализовано порядка 1 млн м2 жилья. Еще свыше 850 тыс. м2 находятся в процессе реализации.

По словам депутата МО «Шушары» Ольги Красновой, сегодня «Дальпитерстрой» либо сам владеет, либо в будущем захочет приобрести земли, имеющие сельхозназначение. Возводить дома на этих участках нельзя, поэтому они не устают предпринимать попытки изменить назначение этих земель на жилое.

«Вся эта история – про желание застройщика увеличить свой земельный фонд, продолжать строить жилье, продолжать зарабатывать. Застройщик подает поправки в генплан, для того, чтобы удовлетворить свои «хотелки». Но в связи с тем, что в Шушарах сложилась катастрофическая ситуация  с отставанием социальной и отсутствием транспортной инфраструктуры, о чем прекрасно известно в Смольном, в том числе из-за постоянного давления жителей, разрешать дальнейшую застройку, то есть переводить землю в жилую зону  –  преступно. Поэтому город эти поправки не поддержал», – поделилась мнением собеседница «Точки».

Фото: Pr Scr youtube.com / Все Шушары

Как отметила депутат, жители Шушар категорически против того, чтобы поселок продолжал застраиваться. «Дальпитерстрой» же заинтересован исключительно в возведении жилья.

«Все социальные объекты данным застройщиком строятся только из под палки. Более того, «Дальпитерстрой» их строит только под гарантии города, осуществляется выкуп объектов за городской бюджет. Соцобъекты они бесплатно не строят. Землю под соцобъекты, чтобы строил город, тоже не отдают. То есть "собака на сене", мы уже это все проходили. Поэтому строительство соцобъектов в поправке только предлог», – посетовала Ольга Краснова.

Сегодня в Шушарах главная проблема – транспортная блокада поселка. Выезд в сторону города всего один. Ольга Краснова уверена: если «Дальпитерстрою» переведут участки в жилую застройку, а при этом альтернативные выезды не появятся, то это придется расценить, как неуважение к местным жителям со стороны городских властей.

Ранее «Точка» подробно рассказывала о том, как на распухшие Шушары положили «болт».

Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ.