«Жевто-блакитная» роспись и дырявая канализация: в проблемах «Ямбург Сити» нашелся украинский след

13 июля — iatochka. Дольщики ЖК «Ямбург Сити» в Кингисеппе на протяжении как минимум семи лет не могут получить свои квартиры. И это несмотря на то, что и покупатели квадратных метров, и комитет госстройнадзора Ленинградской области получили извещение об окончании строительства. Официальные документы и заявления звучат оптимистично, а как обстоят дела на самом деле? Попыталась выяснить «Точка».

Фото: Екатерина Иванова

ЖК «Ямбург Сити», который активно рекламировался еще в 2013 году, состоит из трех 12-этажных монолитно-кирпичных домов на 848 квартир. Его возводит ООО «Финнранта Строй» и обещало сдать еще в 2017 году. Но до сих пор люди не могут получить ключи от квартир, в которые вложились.

В феврале 2022 года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил, что дольщики смогут въехать в готовые квартиры уже весной.

«Комитет госстройнадзора Ленинградской области получил извещение об окончании строительства. Для нас главное, чтобы дольщики получили свое жилье уже в марте этого года. Сегодня жилой комплекс находится в высокой степени готовности. Комитет Госстройнадзора Ленинградской области уже получил извещение об окончании строительства. Итоговая проверка должна состояться в середине февраля», — рассказал Александр Дрозденко первого февраля на выездном совещании на стройплощадке «Ямбург Сити» с участием застройщика и представителей комитета госстройнадзора.

«Украинский флаг» и дыры вместо унитазов

В последние пару недель дольщики дружно собираются в ЖК «Ямбург Сити». Но, к сожалению, не праздновать новоселье. Люди пытаются принять квартиры, а получается лишь составлять описи недоделок и несостыковок между ремонтом и проектной документации. Не обходится и без курьезов. Один из собеседников издания, Владимир Леонидович, показал и прокомментировал неоднозначный выбор «дизайна» стен в парадных его дома.

Фото: Prt Scr vk.com /video / Владимир Леонидович

Дольщик связывает такую покраску панелей в подъезде с тем, что генеральный директор компании-застройщика Василий Шкрум, по его сведениям, выходец с Западной Украины и решил, наверное, таким образом «подшутить» над недовольными покупателями квартир.

«Хотелось бы спросить у уроженцев Ивано-Франковской области Украины: вы напоследок решили постебаться? Как это понимать? Украина, конечно, братский нам народ, но я как-то против ваших символов “на память” здесь. Давайте-ка триколор лучше организуйте», — предложил строителям Владимир Леонидович.

Другие «сюрпризы» поджидают дольщиков в квартирах, которые они все еще рассчитывают получить. Пока это в большинстве случаев невозможно.

Екатерина Иванова 11 июля в очередной раз приехала осматривать свою квартиру в ЖК «Ямбург Сити». То, что она увидела, по ее словам, совершенно не соответствует условиям договора с застройщиком. По соглашению с ООО «Финнранта Строй», подписанному третьего июня 2015 года замгендиректора компании Вячеславом Кулебякиным, она должна была получить жилье еще 30 декабря 2017 года. Причем в документе говорится, что строители обязаны были сдать квартиру с чистовой отделкой: обоями, напольным покрытием, керамической плиткой и сантехникой, что подтверждает выдержка из текста соглашения.

Фото: Prt Scr договор с ООО «Финнранта Строй» / Екатерина Иванова

Собеседница издания предоставила редакции фото того, как, по ее утверждению, выглядит ее квартира по состоянию на 11 июля 2022 года. Обратим внимание: спустя почти пять лет спустя обозначенного в договоре срока сдачи.

Фото: Екатерина Иванова

В этой ситуации самое интересное, что люди действительно получили сообщения о завершении строительства.

Фото: Iatochka

С чем связана такая ситуация? По убеждению Екатерины, с отсутствием денег у застройщика. По крайней мере, в юридическом отделе компании, как она рассказала, ей дали такое объяснение.

Кингисеппская «Санта-Барбара»

За время этой еще незаконченной истории в компании несколько раз сменялось руководство. Изначально, по данным СБИС, ООО «Финнранта Строй» с 23 января 2009 года до 3 сентября 2019 года предприятие возглавлял Дмитрий Шкрум, а после него в течение полутора лет, до 18 мая 2021 года, Евгения Добровольская.

Фото: Prt Scr сервис проверки контрагентов list-org

Фото: Prt Scr vypiska-nalog

Владимир Леонидович очень глубоко изучал вопрос смены у руля «Компании-застройщика» и поделился своими соображениями о том, что мешало и мешает полноценно завершить строительство ЖК «Ямбург-Сити».

«Шкрум Василий Дмитриевич — выходец с Западной Украины, Ивано-Франковской области. У него есть два сына Дмитрий Васильевич и Илья Васильевич. У них возник корпоративный конфликт. Причины нам не известны, и к нашему делу не имеют, а вот последствия – очень даже. В сентябре 2019 года к их компаньону в лице господина Кулебякина, заместителя генерального директора, чья подпись стоит на договорах дольщиков, присоединилась госпожа Добровольская, вдвоем они «отжали» у Шкрумов бизнес», — поделился своим мнением собеседник «Точки».

В это время проблемы только усугубились. По словам активиста, стройка начала «покрываться пылью». Он развернул целую кампанию по обращениям в различные инстанции: к главе района Юрию Запалатскому, губернатору области Александру Дрозденко, в прокуратуру — с просьбами о том, чтобы объект внесли в реестр проблемных. Через восемь месяцев это произошло. Затем начал добиваться через комитет госстройнадзора, чтобы Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области признал застройщика несостоятельным (банкротом).

«Комитет по градостроительству со мной бодался, но в рамках правового поля я пытался убедить, что они должны это сделать. Комитет попросил Фонд территориального развития, который на тот момент назывался «Фонд защиты прав дольщиков» обратиться в суд. В феврале 2021 года дело было в Арбитражном суде, “каша заварилась”», — рассказал Владимир Леонидович.

Но, положительного решения до сих пор нет. Активист связывает это с возвращением в правление Василия Шкрума.

«Они поняли, что если не предпринять никаких действий, то все их капиталы уйдут. Они нашли инвесторов. На достройку им необходимо было примерно 550 миллионов рублей. Якобы инвесторы дали эти деньги. Сейчас я вижу, что объект покрывается пылью, даже несмотря на смену власти. Шкрумы попросили отозвать заявление в Арбитражный суд. Администрации только на руку — не надо вкладываться или за свой счет решать проблему. А проблемных объектов в Ленобласти очень много. Ну и теперь Фонд больше не претендует на банкротство застройщика. Все в плюсе, кроме дольщиков. Комитет Госстройнадзора выдал разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но жить там невозможно», — поделился своими мыслями собеседник издания.

Владимир Леонидович обратился в прокуратуру по вопросу долгостроя ЖК «Ямбург Сити». И представители ведомства приезжали на участок 29 июня. Следующий такой визит назначен на 13 июля. Пока у людей остается надежда только на то, что кингисеппский городской прокурор докопается до сути проблемы. А «Точка» будет следить за развитием событий и вместе дольщиками надеяться, что в ближайшее время проблема будет решена.