Строительство второго по высоте небоскреба в мире – «Лахта Центра-2» – возможно, началось в Петербурге. Проект вызвал волну протестов, споры о законности и угрозу статусу города-музея.
Строительство 703-метрового «Лахта Центра-2», предположительно, стартовало в Петербурге. Новые поправки в закон разрешили возводить здания выше 300 метров и, по сути, до бесконечности, а ЮНЕСКО предупредило об угрозе историческому наследию. Тем временем градозащитники собирают инициативную группу для референдума на фоне того, что Северная столица потихоньку берется «в кольцо» небоскребами. Подробнее – в материале «Точки».
Началось?
Строительство второго по высоте здания в мире, предположительно, началось в Петербурге. Речь, конечно, о «Лахта Центре – 2», сообщило издание Naked Science со ссылкой на пользователей соцсетей.
«На строительной площадке заметили активное движение техники: работают краны, буровые установки, похоже, что идут работы над сваями фундамента», – пишет издание.
Официально старт строительства не подтверждался. А посему непонятно – тестовое ли это бурение или начались работы над фундаментом высотного здания.
О том, что под строительство «Лахта Центра – 2» стали расчищать участок, сообщалось еще в октябре прошлого года. Как писал РБК, тогда строительная компания «Синергия» получила разрешение на снос зданий в Приморском районе под возведение трех объектов на берегу Финского залива.
А вообще, строительство нового небоскреба в 703 метра высотой анонсировалось «Газпромом» в мае 2021 года. Башня будет в полтора раза выше «Лахта Центра». В декабре того же года заявили и о третьей высотке – 555 метров. Оба объекта планируется сдать в 2031 году.
От 300 до бесконечности
В январе этого года Смольный заявил о подготовке изменений в законы для двух будущих небоскребов, писал «Деловой Петербург». Глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Юлия Киселева в ходе пресс-конференции в ТАСС говорила, что идет разработка архитектурных решений высоток.
«На сегодняшний день те проекты, которые предполагаются к реализации, карте высотного зонирования действующих Правил землепользования и застройки, конечно, не соответствуют. Но у нас сегодня идет подготовка изменений Правил землепользования и застройки», – поясняла председатель комитета.
Это, конечно, вызывало тревогу как у градозащитников, так и у обычных петербуржцев. И пусть слова Киселевой о том, что предложения от инвесторов по высотности также еще рассмотрят на предмет соответствия законодательства охраны Петербурга как исторического поселения и на предмет соответствия 820-ФЗ, хоть как-то обнадеживали, но сомнения были. Не зря.
В апреле случилось – ограничения на высоту для новых небоскребов сняли. По информации «Комсомольской правды», «Синергия» предложила под высотки новую территориальную зону с общественно-деловой функцией – ТД4. А назвала это компания «зоной уникальных объектов высотной застройки».
Сок в том, что минимальная высота в такой зоне – 300 метров, а вот максимальная попросту не устанавливается.
«Установление минимальной высоты не предусмотрено федеральными законами и противоречит Градостроительному кодексу РФ. К тому же, органам госвласти запрещается создавать дискриминационные условия. А проектом установлены ограничения предельной высоты зданий для нашей зоны – это ставит хозяйствующий субъект в неравные условия по отношению к иным собственникам земли в сопоставимых локациях», – разложили карты в «Синергии».
Все доводы Смольным были приняты, судя по всему, без особых претензий. Изменения в ПЗЗ были поддержаны.
Ждем ЮНЕСКО
Тем временем в Петербург скоро наведаются эксперты ЮНЕСКО, чтобы оценить влияние небоскребов на город. Как сообщил изданию 78 директор департамента по многостороннему гуманитарному сотрудничеству и культурным связям МИД России Александр Алимов, строительство «Лахта Центра» вызывает всеобщую тревогу.
«Как бы далеко эти высотки ни располагались от исторического центра города – это строительство, по мнению экспертов ЮНЕСКО, а мы знаем о планах дальнейшего возведения этой красоты, говорю без иронии – вызывает определенные тревоги и озабоченность экспертов ЮНЕСКО. Они говорят о том, что объект, его целостность, его красота может быть поставлена этим под угрозу», – сказал Алимов.
По его словам, задача российской стороны – убедить экспертов ЮНЕСКО в том, что их доводы являются не состоятельными.
«Объект сохранится в списке всемирного наследия. Мы ждем миссию экспертов ЮНЕСКО, которая приедет в Петербург и еще раз получит ответы на все эти вопросы, которые они задают в связи со строительством «Лахта Центра», – заявил чиновник.
Впрочем, некоторые пользователи соцсетей и мессенджеров, кажется, не особенно верят в экспертов ЮНЕСКО.
«Плевали они на ЮНЕСКО. Они же еще строить собираются… Непонятно, на какие деньги», – высказала мнение подписчица сообщества «Соседи СПЧ, Приморский район» во «ВКонтакте».
«Какое ЮНЕСКО к нам отношение имеет? Скажет нет и не будут строиться?» – удивляется другой горожанин в группе «Деловой Петербург — свежие новости и видео».
Высотное кольцо
На этом фоне градозащитники пытаются собрать инициативную группу из 300 человек для запуска процедуры референдума. В Telegram-канале «SOS СПб СНОС» они пояснили, что хотят вынести на референдум вопрос запрета строительства небоскребов не отдельно взятом «Газпрому», а любых высоток выше 120 метров в Северной столице.
Это актуально по еще нескольким тревожным новостям. Так, в районе «Ладожской» предложили построить «Петербург Сити» – комплекс 300-метровых башнях по типу «Москвы сити». Как передавала «Точка», проект включает небоскребы, штаб-квартиры международных организаций и транспортный узел с терминалом ВСМ.
«Знаете, хочется помочь губернатору построить действительно мегаполис XXI века. А что у нас есть из градостроительных проектов мегаполиса XXI века? Башни «Газпрома» в Лахте, проект марины в Горской и кампусы в Пушкинском районе на периферии», – высказался в беседе с «Фонтанкой» научный руководитель «Центра урбанистики и градостроительства СПбГУ» Евгений Бондарчук, собственник компании «КРТ-Девелопмент», на сайте которой размещена концепция аналога «Москва сити».
Или 200-метровые ЖК на севере города. Над этим работает компания «Сэтл Каменка», входящая в Setl Group.
А на Канонерском острове планируют намыть 250 га и построить там 300-метровую доминанту с кучей других высоток. Проект, как пишет «Петербургский вестник», отправлен к обсуждениям ПЗЗ Санкт-Петербурга. Аргументируют инициаторы застройки тем, что в Ленинграде, дескать, были планы создания намыва у Канонерского острова.
«Проект намыва на Канонерском острове по площади и конфигурации сопоставим с намывами Васильевского острова («Морской фасад» и Северный намыв), и станет новым центром притяжения деловой активности и жилья высокого уровня», – говорится в презентации проекта.
К слову, о Васильевском острове – месяц назад Смольный снял еще один запрет. Как рассказывала «Точка», девелоперу «Группа ЛСР» дали зеленый свет на возведение 72-метровых башен на намыве – прежние нормы были вдвое меньше. Похоже, Петербург берут «в кольцо» небоскребами.
Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ
