Бывший кинотеатр «Слава» в Петербурге выставлен на продажу за 380 млн рублей. Продажа следует за загадочным пожаром, который уничтожил половину здания, и на фоне подозрений жителей в умышленном поджоге для освобождения участка под застройку.
Бывший кинотеатр «Слава» на Бухарестской улице в Петербурге продают за 380 млн рублей после масштабного пожара, оставившего от здания лишь пепелище. Местные жители подозревают, что это был, возможно, поджог, чтобы расчистить лакомый участок у станции метро для строительства очередного ЖК. Этот случай подозрительно похож на историю с «Невской мануфактуры», где после пожара также планируют возвести жилье, несмотря на первоначальные обещания властей. Подробнее – в материале «Точки».
Продать, что не сгорело
Бывший кинотеатр «Слава» на Бухарестской улице, дом №47 выставили на продажу. Приобрести здание 1960-х годов постройки можно по цене в 380 млн рублей. Объявление о продаже опубликовано на одной известной специализированной платформе 29 августа. Продавцом выступает агентство недвижимости «Магазин квартир».
Площадь здания – почти 3,6 тыс. квадратных метров. Цена за один «квадрат» равна 105,6 тыс. рублей. Отделки нет.
«Haходитcя нa oживлeннoм пeрекрeсткe, в 5 минутax от станции метро “Проспeкт cлавы”. Bce кoммуникации пpoвeдены, oтоплениe, водa, электричecтво, круглoсуточнaя oхpaна. Tpебует pемoнта», – говорится в описании объявления.
В открытых данных Росреестра указано, что здание с участком находятся в общедолевой собственности. Согласно данным СПАРК, ООО «ТК СЛАВА» принадлежит Николаю Савичеву (40%) и ООО «Сириус Инвест» (60%), писала «Фонтанка». Этим юрлицом, в свою очередь, владеют Савичев (10%) и Лариса Савичева (90%). Генеральный директор с октября 2018 года – Александр Кижнеров. В 2020-м, как обращал внимание портал NSP, единственным учредителем ООО «ТК СЛАВА» значился мундеп Юрий Епифанцев.
По проекту правил землепользования, который должен быть утвержден до конца текущего года, как пишет «Фонтанка», этот участок находится в зоне среднеэтажной жилой застройки – до девяти этажей. И тут начинается самое интересно.
Лакомый кусок
До осени 2023 года здание экс-кинотеатра работало в качестве торгового центра. А до этого, с конца 90х, около десяти лет тут было казино «Слава», сообщали «Санкт-Петербургские ведомости».
В 2020 году, как рассказывал депутат Госдумы Михаил Романов, собственники здания получили разрешение на строительство, но власти Петербурга заявили, что сноса не будет. Тут собирались строить многоуровневый ТЦ – 13 тыс. «квадратов» с ресторанами, торговыми павильонами, подземной парковкой. Этому местные жители, естественно, воспротивились, отметив, что здание является культурным наследием. В опросе более 60% респондентов высказались против новостройки.
Летом 2022-го NSP опубликовал информацию, что на месте экс-кинотеатра будет построен жилой комплекс. Жители сразу же обратились к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину, который поручил проверить информацию о возможном сносе.
А 16 сентября 2023 года на объекте произошел пожар, уничтоживший половину строения. Бывшее некогда легендарным место превратилось в сплошное пепелище и жалкий остов из металлических подпорок.
Официальная причина пожара по версии МЧС – замыкание проводки. Но петербуржцы заподозрили другую версию.
Дошло до генпрокурора
Жители обратились к депутату Романову, который, в свою очередь, направил запрос генпрокурору РФ Игорю Краснову с просьбой взять под контроль расследование пожара. Общественники предполагали, что здание могли поджечь умышленно, чтобы очистить земельный участок для последующей застройки.
«По словам очевидцев, здание загорелось с разных сторон: якобы от короткого замыкания вспыхнула открытая веранда заведения «BBQ Beer Restaurant» на первом этаже. В то же время прохожие заметили огонь и на втором ярусе. Признаком спланированного поджога, по мнению обратившихся к депутату горожан, можно также считать время пожара – 0.30 в ночь с пятницы на субботу, когда в здании заведомо было мало людей», – рассказывали в пресс-службе партии «Единая Россия».
По словам Михаила Романова, эта локация давно притягивала внимание застройщиков. Волна интересна к назначению участка под зданием также была связана в связи с открытием станции метро «Проспект Славы», что располагается буквально в двух шагах. Рядом еще находится и благоустроенный парк Интернационалистов.
«Сегодня эта локация является очень привлекательной для жилищного строительства, что и могло стать поводом для предумышленного поджога», – высказал предположение депутат Романов и попросил генпрокурора при расследовании причин пожара обратить внимание на изложенные факты.
Гори все огнем
«Человейники» в Петербурге вырастают где только можно. Нередко бывает, что непокорное здание как бы случайно сгорает дотла. А потом появляется информация, что на его месте хотят построить очередной ЖК.
Так, в апреле 2021 года горел промышленный комплекс «Невская мануфактура» на Октябрьской набережной в Невском районе. Это был один из самых больших пожаров в новейшей истории города, его удалось ликвидировать лишь спустя пять дней. При тушении погиб один спасатель. ГСУ СКР по городу возбудило уголовное дело по ч.1 ст.109 УК РФ «Причинение смерти по неосторожности».
Тогда же губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что объект культурного наследия необходимо восстановить, а строительство, дескать, на этой территории запрещено законом.
«Он подчеркнул, что новое строительство на территории утраченного объекта культурного наследия невозможно. По закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» возможно только восстановление», – передавала пресс-служба Смольного.
Но уже в сентябре 2022 года «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству сообщил, что на месте сгоревшей «Невской мануфактуры» построят жилой квартал (!) в 335 тыс. квадратных метров. Сюда собираются заселить по меньшей мере порядка 12 тыс. новоселов.
Это подтверждал в апреле 2023 года в эфире телеканала «Санкт–Петербург» глава комитета по охране памятников Сергей Макаров.
«Насколько мне известно, в отреставрированном, воссозданном главном здании будет жилье», – передавал его слова «ДП».
Занавес.
Мечтать не вредно
Насчет здания бывшего кинотеатра «Слава» на Бухарестской петербуржцы также, кажется, не питают особых иллюзий. Но у некоторых остается надежда.
«Насколько помню, чиновники обосновывали невозможность что-то сделать с кинотеатром из-за того, что это частная собственность. Может быть, это повод городу его выкупить, отреставрировать и сделать культурный центр?» – высказал пожелание подписчик сообщества «Новости Купчино» в соцсети «ВКонтакте».
«А вообще хотелось бы чтобы был кинотеатр и туда бы ходили жители нашего района!!. мороженое и попкорн…», – там же делится мыслями другая местная жительница.
«Нужно выкупить тому, у кого есть такие деньги, сделать ремонт в точности такой, как выглядел кинотеатр в советские времена, и пусть билеты будут дорогие, но восстановить золотую эпоху – вернуть игровые автоматы типа Морского боя, крутить там советские и иные фильмы, которые там показывали», – ностальгирует еще одна подписчица.
Насчет того же, что на этом «вкусном» участке можно построить, некоторые эксперты все же склоняются к ЖК.
«Участок находится в хорошей локации – это давно сложившийся район с развитой инфраструктурой, в том числе транспортной. И, что будет очевидным плюсом, в пешей доступности от станции метро. Новое жилье во Фрунзенском районе всегда пользовалось повышенным спросом, поскольку в районе немного строящихся проектов. Класс недвижимости, скорее всего, будет тяготеть к высокому комфорту – «комфорт+», – говорил NSP коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
Ранее «Точка» писала, что историческое здание на Красного Курсанта снесут ради новостроя гиганта-девелопера.
Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ
