Петербургские девелоперы массово сокращают сотрудников на фоне падения продаж и замедления строительства. Дефицит кадров усугубляют кризис в отрасли.
Петербургские застройщики вынуждены сокращать штаты из-за падения продаж на 30% и сложной рыночной конъюнктуры. Ужесточение миграционной политики усугубляет проблему – в городе не хватает рабочих, а цены на жилье продолжают расти. При этом естественная убыль населения города все увеличивается, а количество браков пока не может приблизиться к доковидным показателям. Подробнее – в материале «Точки».
Петербургские девелоперы вынуждены задуматься об оптимизации численности персонала. Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные аналитиков hh.ru, причиной стали устойчивое снижение объемов продаж и сложная рыночная конъюнктура.
Общероссийский рынок вакансий в строительной отрасли и секторе недвижимости показал сильное сокращение в июне. Количество открытых позиций по стране уменьшилось почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 163,8 тыс.
В Петербурге компании разместили чуть более 11,5 тыс. предложений о работе. Это на 23% ниже показателей июня 2024 года. При этом интерес со стороны соискателей в городе, напротив, вырос – активность увеличилась на 24%.
Анализ базы резюме выявил, что на петербургском рынке труда все больше становится специалистов, ранее занятых в крупных федеральных девелоперских холдингах, таких как ПИК и ФСК. Среди них риелторы, менеджеры различного уровня, архитекторы и административный персонал. Эксперты видят прямую связь между этим явлением и кризисными процессами в отрасли.
Падение продаж, достигшее за последний год порядка 30%, в совокупности с вынужденным замедлением темпов запуска новых проектов из-за высокой ключевой ставки и дороговизны кредитных ресурсов привели к волне увольнений. Первыми под сокращение чаще всего попадают сотрудники отделов маркетинга, рекламы и прямых продаж. Серьезно снизился и спрос на услуги архитекторов с проектировщиками.
Впрочем, производственные подразделения застройщиков, судя по всему, массовых сокращений избегнут. Компании предпочитают решать проблемы здесь через автоматизацию рутинных операций или корректировку стратегий развития. Кроме того, дефицит высококлассных рабочих и инженерно-технических специалистов на стройплощадках сохраняется. Автоматизация бизнес-процессов и смена приоритетов в управлении также вносят свой вклад в общую картину сокращения штатов в других отделах.
Порядка 50% российских девелоперов намерены продолжить увольнять людей во втором полугодии 2025-го. В первые шесть месяцев более половины застройщиков уже уменьшили штат, а около 15% компаний провели масштабные увольнения, расставшись с более чем пятой частью сотрудников.
Интересно, но на фоне планируемых сокращений петербургские строительные компании одновременно сталкиваются с острым кадровым дефицитом. По оценкам, отрасль города испытывает нехватку примерно 12 тыс. специалистов. Этот показатель ставит Северную столицу на второе место в России по количеству открытых, но не заполненных вакансий в строительстве, уступая только Москве.
Одна из причин нехватки кадров – ужесточение миграционной политики, писали «Известия» в апреле. Это делает работу на территории нашей страны не такой привлекательной, как раньше. К тому же, как говорят эксперты, к обострению кадрового дефицита приводит и низкая безработица. По данным Минэкономразвития, до 2028 года безработица ожидается на уровне 2,5% в год (сейчас – 2,4%).
Может показаться парадоксом, но мигрантов в Петербурге меньше не становится. Наоборот, именно они помогают сохранить численность населения в городе. Естественная убыль населения, как сообщал в соцсетях депутат Законодательного собрания Андрей Рябоконь со ссылкой на данные Петростата, продолжает расти. То есть местных жителей становится все меньше, а мигрантов – больше. Прирост в 2024-м составил 70,5 тыс. человек, что больше аж в 7,2 раза по сравнению с предыдущим годом (9,8 тыс. человек). Но на стройках при этом работать некому.
«В 2024 году родилось 47,1 тыс. человек, умерло 62,4 тыс. человек. Отмечу, что естественная убыль населения растет. В 2024 году она составила 15,3 тыс. человек, увеличившись в сравнении с 2023 годом на 20% с 12,1 тыс. человек», – написал Рябоконь.
По его словам, чтобы стабилизировать демографическую ситуацию в Северной столице, нужно продумать меры поддержки для семей с двумя детьми.
Месяц назад губернатор Петербурга Александр Беглов хвалился, что в городе стало больше браков и меньше разводов с начала года. Всего поженились 21 тыс. раз, что почти на 1 тыс. больше, чем годом ранее. А вот количество разводов за тот же период упало на 14%.
Цифры вроде бы хорошие, но до показателей 2019 года, к примеру, еще далеко. Тогда зарегистрировали 49 380 браков и это был, к слову, самый низкий показатель с 2009 года. Распались 27 031 семья, а это, в свою очередь, стало самым высоким показателем за минувшее десятилетие. То есть шесть лет назад фиксировалось, что петербуржцы стали чаще рвать брачные узы и меньше играть свадьбы.
К 2046 году, по прогнозу Петростата, численность населения Петербурга вообще сократится на 76,6 тыс. человек. Может стать на 23,4 тыс. мужчин меньше, численность петербурженок сократится на 64 тыс.
Добавить к выше сказанному неподъемные цены на квартиры в Северной столице и отменные льготные ипотечные программы – картина вырисовывается крайне пессимистичная. Резюмируя: идут сокращения в девелопменте на фоне падения продаж, стоимость жилья буквально улетела в космос, позволить себе это молодые люди не могут, они не желают вступать в браки и заводить детей, а естественная убыль населения продолжает расти. Вымирание идет полным ходом.
Ранее «Точка» писала, что по итогам семи месяцев 2025 года объем выдач ипотеки в России превысил 1,8 трлн рублей, что на 42% ниже результата за аналогичный период прошлого года.
Подписывайтесь и читайте нас в удобном формате в соцсетях: ВКОНТАКТЕ, ДЗЕН и ТЕЛЕГРАМ
